giovedì 19 luglio 2012
"LA PANACEA PER TUTTI I MALI DEL SINDACO DI ASCOLI PICENO2
(PRESSOFF.INFO)
ASCOLI PICENO, 19 LUG. – “I prezzi della case
stanno scendendo davvero con cali fino al 25% ed indovinate qual è, secondo il
sindaco di Ascoli, la panacea per tutti i mali di una città con sempre più
disoccupati? Case, case, case ed ancora case dall’ex Villa Rendina a
Monterocco, passando per i 700 appartamenti che vorrebbero realizzare all’ex
Carbon. Tutto ciò senza considerare quante centinaia di immobili sfitti ed
invenduti vi siano sul territorio comunale. Praticamente la medicina miracolosa
rischia di esser ancora più letale della malattia. Il sorgere di nuove
abitazioni, infatti, come conseguenza immediata avrà quella di una eccessiva
svalutazione dell’attuale metro quadrato che impoverirà ulteriormente gli
ascolani, che una casa ce la hanno ed anche quelli più giovani che col sudore
della fronte stanno cercando di acquisirla pagando a fatica i mutui”. Ad
affermarlo è Francesco Petrelli, vicesegretario dell’Udc di Ascoli. “Se a fine
2011 – prosegue Petrelli - il calo dei prezzi medi su base annua si era
attestato al 2,3% nei successivi tre mesi il trend ribassista ha subito una
brusca accelerazione portando i valori
degli immobili al meno 9,28% rispetto allo stesso periodo dell'anno
precedente. In linea (meno 9,7%) anche il calo al mq degli appartamenti. A
rivelare questi dati è stata “Crif valutazione Immobili” tra i vari sfoggiati
nella "Bussola Mutui", un nuovo osservatorio su base trimestrale
elaborato con il broker Mutuisupermarket e che mette in evidenza il trend del
mercato dei mutui incrociando i dati con il settore immobiliare. Il dato assume
ancora più evidenza, considerato il fatto che è stato calcolato sulle reali
perizie effettuate da valutatori professionisti certificati”. “Purtroppo ad
Ascoli il calo dei prezzi delle case s’incrocia sia con una crisi lavorativa
che non ha precedenti e che sembra essere molto più accentuata che nei
territori limitrofi, sia con una collegata crisi demografica come recentemente
accertato dal censimento. Per cui se il minor costo delle case potrebbe
risultare un incentivo all’acquisto in realtà metterà solo in aggiuntiva
difficoltà le imprese che dovranno rinunciare ad introiti importanti con i
quali pagare lavoratori e fornitori. Per i pesci più grossi questo potrebbe non
essere un problema ma per quelli piccoli con l’acqua alla gola già oggi
potrebbe essere la fine. Ad esempio, facendo il conto della serva per gli
appartamenti che vorrebbero far sorgere all’ex Carbon, volendo trarci un utile
decente, che ripaghi di tutti i costi, bonifica inclusa, si dovrebbe vendere a
3500 euro al mq, quanto ad Ascoli ora il prezzo di immobili simili s’aggira sui
2500. Un calo del 25% apparentemente li renderebbe vendibili, sebbene per
pochi, ma sulle spalle di chi ricadrà la perdita che supererà i 60 milioni di
euro?” “Il buon amministratore – conclude l’esponente cittadino dell’Unione di
Centro - non è quello che guarda alle prossime elezioni, come le strategie
messe in atto dall’attuale Amministrazione comunale fanno pensare, bensì quello
che pensa alle prossime generazioni. Invece di mettere la testa sotto la sabbia
davanti a certe presunte speculazioni che potrebbero essere però purtroppo
fatali anche per gli stessi speculatori, il sindaco di tutti si dovrebbe
preoccupare davvero di tutti, fondando le sue strategie su un problema che
accomuna tutti gli ascolani anche quelli delle prossime generazioni: la
sismicità del territorio. Un piano di opere che contempli davvero questa
problematica, mettendo in sicurezza il metro quadrato esistente e conseguentemente
rivalutandolo, darebbe davvero uno slancio al lavoro di cui tutti
beneficerebbero e non solo i soliti noti, che stavolta, però, per ingordigia
potrebbero fare la fine di Pinocchio che attendeva la crescita dell’albero
degli zecchini nel campo dei miracoli”.
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